Продажа 1-комнатной квартиры в Симферополе - ул. Луговая, застройщик "Монолит", 2014 г. п.
Собственник, без поседников
+7 978 778-34-67
3,4 млн. руб.
Дом от застройщика "Монолит", сдан 5 лет назад – оптимальный возраст для здания: естественная усадка дома завершена, можно сделать объективный вывод о качестве дома. А качество отличное! Сейчас так не строят, как строил "Монолит" 5 лет назад. Для наглядности и сравнения сможем продемонстрировать квартиру от другого застройщика в доме, сданном в 2018 году. Сравнение явно в пользу дома, в котором продаётся наша квартира.
3й этаж. Толстые и тёплые стены: инкерманский камень + утеплитель (минвата) снаружи + короед снаружи и в подъезде. Внутренние перегородки – пустотный камень с хорошей звукоизоляцией. Никакого пено-, газобетона.
Просторный ухоженный двор, беседка, газонная трава, клумбы, деревья. Постоянно трудятся добросовестные дворник и озеленитель.
Кликните по картинке, чтобы увеличить её:
В жилом комплексе – большая детская площадка со спортивным уголком для всей семьи, магазины, аптеки, парикмахерские, спортзалы. Рядом районная больница и поликлиника. Ремонт улицы ведётся прямо сейчас (дорога + тротуары), специально к вашему новоселью :)
А какой здесь воздух! Неспроста эта улица Луговая!
Чистый подъезд с цветами, современный лифт от надёжного производителя. Приличные тихие соседи!
Удачная планировка: в комнате ниша для спальной зоны, в квадратной кухне при необходимости может поместиться "дежурное" спальное место. Квартира в жилом состоянии. 4,5 года назад были выполнены отделочные работы без фанатизма. В комнате на полу ламинат; в прихожей, кухне, ванной, лоджии – плитка. Добротные деревянные фабричные межкомнатные двери. Лоджия эркером, присоединена к кухне (согласно проекту застройщика).
Комната
Окна квартиры выходят на юго-восток. Экономичное индивидуальное отопление (двухконтурный котёл, прошёл ТО после отопительного сезона, есть сертификат). Если зима не особо лютует, то счета за газ (плита, отопление и горячая вода) практически незаметны. Квартплата без газа по состоянию на весну 2019 г. (включая электричество) – в среднем около 1 тыс.
Кухня, выход на лоджию, в прихожую
Ванная
В 5 минутах ходьбы от дома (у речки Малый Салгир)
В пяти минутах ходьбы – речка, зелёные поляны, невысокие скалы, пещера Чокурча. Есть место для активного и тихого семейного отдыха!
Покупайте, живите и радуйтесь!
И напоследок… Важно!
Думаете, что возраст 5 лет для квартиры и дома – это для много, и вам хочется чего-то абсолютно новенького?
Тогда вам стоит знать, что квартира в только что сданном доме это:
- 2-3 года постоянного грохота и жужжания – все соседи одновременно делают ремонты.
- Присутствие в доме посторонних людей (строители соседей или нет? – вот в чём вопрос) и необходимость проявлять особую бдительность.
- Пыль и строительный мусор на площадках, в подъездах – не все рабочие готовы уважать ваши интересы.
- Естественная усадка дома, риски появления трещин или риски появления грунтовых вод в подвале.
- Отсутствие лифта или постоянные его отключения.
- Традиционные задержки оформления права собственности (не по вине собственника) и невозможность регистрации в квартире до оформления прав.
- Периодические проблемы с водой и электричеством.
- Отсутствие в течение полугода и дольше газа (а если автономное отопление, то и тепла).
- Непредсказуемый бюджет на черновые работы (разводка электричества, сантехники, выравнивание стен, потолков).
Но и это цветочки. А ягодки – это когда покупаете квартиру в ещё строящемся доме. Когда выясняется, что у застройщика нет какой-нибудь важной бумажки, и стройка останавливается.
Вы всё ещё хотите сыграть в рулетку с застройщиком?
Мы прошли для вас через все эти трудности. В квартире, которую мы предлагаем, можно сразу жить спокойно и комфортно. Ну, разве что обойки сменить при желании :)