Продажа 1-комнатной квартиры в Симферополе - ул. Луговая, застройщик "Монолит", 2014 г. п.

Собственник, без поседников

+7 978 778-34-67

3,4 млн. руб.

Дом от застройщика "Монолит", сдан 5 лет назад – оптимальный возраст для здания: естественная усадка дома завершена, можно сделать объективный вывод о качестве дома. А качество отличное! Сейчас так не строят, как строил "Монолит" 5 лет назад. Для наглядности и сравнения сможем продемонстрировать квартиру от другого застройщика в доме, сданном в 2018 году. Сравнение явно в пользу дома, в котором продаётся наша квартира.

3й этаж. Толстые и тёплые стены: инкерманский камень + утеплитель (минвата) снаружи + короед снаружи и в подъезде. Внутренние перегородки – пустотный камень с хорошей звукоизоляцией. Никакого пено-, газобетона.

Просторный ухоженный двор, беседка, газонная трава, клумбы, деревья. Постоянно трудятся добросовестные дворник и озеленитель.

Кликните по картинке, чтобы увеличить её:

В жилом комплексе – большая детская площадка со спортивным уголком для всей семьи, магазины, аптеки, парикмахерские, спортзалы. Рядом районная больница и поликлиника. Ремонт улицы ведётся прямо сейчас (дорога + тротуары), специально к вашему новоселью :)

А какой здесь воздух! Неспроста эта улица Луговая!

Чистый подъезд с цветами, современный лифт от надёжного производителя. Приличные тихие соседи!

Удачная планировка: в комнате ниша для спальной зоны, в квадратной кухне при необходимости может поместиться "дежурное" спальное место. Квартира в жилом состоянии. 4,5 года назад были выполнены отделочные работы без фанатизма. В комнате на полу ламинат; в прихожей, кухне, ванной, лоджии плитка. Добротные деревянные фабричные межкомнатные двери. Лоджия эркером, присоединена к кухне (согласно проекту застройщика).

Комната

Окна квартиры выходят на юго-восток. Экономичное индивидуальное отопление (двухконтурный котёл, прошёл ТО после отопительного сезона, есть сертификат). Если зима не особо лютует, то счета за газ (плита, отопление и горячая вода) практически незаметны. Квартплата без газа по состоянию на весну 2019 г. (включая электричество) – в среднем около 1 тыс.

Кухня, выход на лоджию, в прихожую

Ванная

В 5 минутах ходьбы от дома (у речки Малый Салгир)

В пяти минутах ходьбы – речка, зелёные поляны, невысокие скалы, пещера Чокурча. Есть место для активного и тихого семейного отдыха!

Покупайте, живите и радуйтесь!

Купить однокомнатную квартиру в Симферополе - Луговая, Монолит

И напоследок… Важно!

Думаете, что возраст 5 лет для квартиры и дома – это для много, и вам хочется чего-то абсолютно новенького?

Тогда вам стоит знать, что квартира в только что сданном доме это:

  • 2-3 года постоянного грохота и жужжания – все соседи одновременно делают ремонты.
  • Присутствие в доме посторонних людей (строители соседей или нет? – вот в чём вопрос) и необходимость проявлять особую бдительность.
  • Пыль и строительный мусор на площадках, в подъездах – не все рабочие готовы уважать ваши интересы.
  • Естественная усадка дома, риски появления трещин или риски появления грунтовых вод в подвале.
  • Отсутствие лифта или постоянные его отключения.
  • Традиционные задержки оформления права собственности (не по вине собственника) и невозможность регистрации в квартире до оформления прав.
  • Периодические проблемы с водой и электричеством.
  • Отсутствие в течение полугода и дольше газа (а если автономное отопление, то и тепла).
  • Непредсказуемый бюджет на черновые работы (разводка электричества, сантехники, выравнивание стен, потолков).

Но и это цветочки. А ягодки – это когда покупаете квартиру в ещё строящемся доме. Когда выясняется, что у застройщика нет какой-нибудь важной бумажки, и стройка останавливается.

Вы всё ещё хотите сыграть в рулетку с застройщиком?

Мы прошли для вас через все эти трудности. В квартире, которую мы предлагаем, можно сразу жить спокойно и комфортно. Всё есть: от ложки до дивана :) Ну, разве что обойки можно сменить при желании :)

Уважаемые риэлторы!

Бывают в жизни ситуации, когда без вас никак: наследственные доли, ипотека, вывод из-под ареста; собственники, которым справку получить – всё равно, что в космос полететь...

Однако наша ситуация не такая. У нас всё просто, чисто, понятно. Собственник – юрист. Подготовить договор и посчитать деньги мы сможем самостоятельно, как и обеспечить юридическую чистоту сделки.

Поэтому благодарим за готовность помочь, но в вашей помощи нет необходимости. Надеемся на понимание.


Из личного опыта

Попытки сотрудничества с риэлторами оборачивалась для нас потерей времени.

Типичная ситуация: покупатель ставит перед риэлтором задачу и обозначает параметры поиска. Риэлтор, пренебрегая этими параметрами и имитируя бурную деятельность, ведёт покупателя по всем квартирам, которые готовы показать себя в назначенный день.

В итоге все 3 стороны теряют время; потенциальный покупатель удивлён, а продавец делает вывод, что ему неприятна роль массовки в сценарии риэлтора.

Простите нас, честные специалисты! Вас мы не хотели обидеть. Возможно, нам просто не везло.

Дорогие покупатели!

Если наша квартира – это то, что нужно вам здесь и сейчас, звоните в любое время суток. Мы сделаем всё возможное, чтобы сделка прошла быстро и безопасно для обеих сторон! И в дальнейшем чем сможем – поможем.

+7 978 778-34-67